Prix du m² à
Montaiguët-en-Forez (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaiguët-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
518 €/m²
233 €/m² 1 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 893 € en 2018 à 814 € en 2023, cependant sa réduction tend à décélérer, avec -1,69 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Allier, Montaiguët-en-Forez figurait au 204e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Montaiguët-en-Forez compte parmi les localités du département de l'Allier, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 290 habitants en 2020. Dans le département de l'Allier, cette municipalité figurait donc en 196e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 83,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Montaiguët-en-Forez, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 278 et 2 154 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 814 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 0,73 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 469 € à Montaiguët-en-Forez. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 234 euros.
Allier (03)
2 039 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
210
Allier (03)
1 154 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
983 €/m²
0 €/m²
159
Loire (42)
745 €/m²
0 €/m²
203
Loire (42)
1 129 €/m²
284 €/m²
858
Loire (42)
1 010 €/m²
0 €/m²
132
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
92 266€
89 540€ d’achat
2 726€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Montaiguët-en-Forez est de 92 266 €. En plus des 89 540 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 2 726 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 651 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 715 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
96 895€
89 540€ d’achat
7 355€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 96 895 euros : 89 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 355 euros. Au sein de ce montant, 715 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 280 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 mètres carrés à Montaiguët-en-Forez a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Montaiguët-en-Forez, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 893 € en 2018 à 814 € en 2023, cependant sa réduction tend à décélérer, avec -1,69 % ces 2 dernières années. Dans le département de l'Allier, Montaiguët-en-Forez figurait au 204e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 828 € en 2021 à 814 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec un recul de 30 %.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montaiguët-en-Forez, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants. Par ailleurs, 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montaiguët-en-Forez.