Prix du m² à
Saint-Pierre-Laval (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 471 €/m² 1 686 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Pierre-Laval se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 083 € en 2021 à 718 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 278e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Laval compte parmi les localités du département de l'Allier (03). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 347 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité figurait donc en 171e position en ce qui concerne la population. Il y avait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Pierre-Laval est assez stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Pierre-Laval, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 718 et 718 €. Il s'élevait en moyenne à 718 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 55,15 %.
À Saint-Pierre-Laval, les impôts locaux moyens atteignaient 409 €, soit un prorata temporis de 204 euros si vous achetiez au mois de juin.
Allier (03)
2 039 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
382 €/m²
0 €/m²
673
Allier (03)
1 350 €/m²
0 €/m²
115
Allier (03)
1 062 €/m²
0 €/m²
331
Loire (42)
1 391 €/m²
0 €/m²
340
Loire (42)
1 129 €/m²
284 €/m²
858
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 966€
64 620€ d’achat
2 346€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Pierre-Laval se chiffre autour de 66 966 euros, incluant 64 620 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 346 euros, qui se divisent en 516 € d'émoluments du notaire, 470 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
70 307€
64 620€ d’achat
5 687€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur 70 307 euros d'investissement : 64 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 687 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 516 €, les impôts pour 3 810 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Pierre-Laval ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Pierre-Laval, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-Laval se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 083 € en 2021 à 718 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 278e position au sein des villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 083 €/m² à 718 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-Laval, sachez qu'en 2020, il y avait 20,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-Laval, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !