Prix du m² à
Le Crozet (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Crozet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
1 098 €/m² 1 587 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Crozet se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 1 319 € en 2021, puis à 1 037 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait en 250e position parmi les localités du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le Crozet compte parmi les municipalités de la Loire (42), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 248 habitants, ce qui le place à la 270e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 51 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier crozetais est plutôt stable.
Au Crozet, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 037 et 1 037 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 037 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 680 € en 2022 à 1 037 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 491 € au Crozet. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 245 euros.
Loire (42)
1 414 €/m²
0 €/m²
624
Loire (42)
1 100 €/m²
630 €/m²
1 044
Loire (42)
1 391 €/m²
0 €/m²
340
Loire (42)
1 129 €/m²
284 €/m²
858
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 698€
124 440€ d’achat
3 258€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Crozet est de 127 698 €. En dehors des 124 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 3 258 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 904 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 994 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 132€
124 440€ d’achat
9 692€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 134 132 euros, incluant 124 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 692 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 994 € d'émoluments du notaire et 7 337 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Crozet représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km du Crozet, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Crozet se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 1 319 € en 2021, puis à 1 037 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait en 250e position parmi les localités du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec -21,38 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a été multiplié par deux.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Crozet, sachez qu'en 2020, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Crozet.