Prix du m² à
Pionsat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pionsat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
321 €/m² 1 535 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pionsat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 731 € en 2018 à 579 € en 2021, puis à 1 003 € en 2023. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70,77 m2
Pionsat
Pionsat compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme (63). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 057 habitants, ce qui la place en 103e position au sein du département du Puy-de-Dôme. 67,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier pionsatois est en bonne santé, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Pionsat, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 003 €/m², et fluctuait de 304 à 1 590 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 100 € en 2022 à 1 003 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 659 € à Pionsat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 329 euros.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
171
Puy-de-Dôme (63)
443 €/m²
0 €/m²
209
Allier (03)
658 €/m²
0 €/m²
897
Allier (03)
594 €/m²
0 €/m²
195
Puy-de-Dôme (63)
1 313 €/m²
0 €/m²
165
Puy-de-Dôme (63)
1 155 €/m²
0 €/m²
195
Puy-de-Dôme (63)
693 €/m²
0 €/m²
272
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 556€
120 360€ d’achat
3 196€ de frais
À Pionsat, tablez sur un investissement total de 123 556 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 120 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 196 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 962 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 875 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 778€
120 360€ d’achat
9 418€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 129 778 euros. Prévoyez en effet 120 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 418 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 097 € et les émoluments du notaire pour 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Pionsat va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Pionsat, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pionsat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 731 € en 2018 à 579 € en 2021, puis à 1 003 € en 2023. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Pionsat. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 73,23 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 22,22 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 32,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 7,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pionsat.