Prix du m² à
Saint-Hilaire (63)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 313 €/m²

537 €/m² 3 019 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Saint-Hilaire relève du département du Puy-de-Dôme (63), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 150 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 347e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 54 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 127 € à Saint-Hilaire, et pouvait varier de 697 à 2 897 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 51,48 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 339 euros à Saint-Hilaire. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 169 €.

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Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

110m² 5 pièces

127 221€

123 970€

123 970€ d’achat
3 251€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 110 m² à Saint-Hilaire s'élève à 127 221 euros. Cette somme comprend 123 970 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 251 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 991 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 901 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

110m² 5 pièces

133 630€

123 970€

123 970€ d’achat
9 660€ de frais

L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 133 630 euros, comportant 123 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 660 euros, dont 7 310 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 991 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

110m² 5 pièces

53 900€

de budget

Environ 339€ d’impôts locaux

Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Hilaire ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 53 900 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Hilaire, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Hilaire ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 734 € en 2018 à 478 € en 2021, puis à 1 127 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 37e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Hilaire ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Saint-Hilaire. Le prix au m² moyen est passé de 478 € à 1 127 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 250 %.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 13,3 % des habitants.

Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Hilaire sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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