Prix du m² à
Saint-Luperce (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Luperce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 832 €/m²
1 530 €/m² 2 314 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Luperce baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,49 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 225e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Luperce dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 954 habitants en 2020, ce qui la place à la 96e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Luperce connaît un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
À Saint-Luperce, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 504 et 1 991 €/m². En moyenne, elle était de 1 687 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 967 € en 2022 à 1 687 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 761 € à Saint-Luperce. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 380 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
412
Eure-et-Loir (28)
1 807 €/m²
1 615 €/m²
2 810
Eure-et-Loir (28)
2 174 €/m²
0 €/m²
1 675
Eure-et-Loir (28)
1 598 €/m²
0 €/m²
303
Eure-et-Loir (28)
1 890 €/m²
0 €/m²
891
Eure-et-Loir (28)
1 987 €/m²
0 €/m²
971
Eure-et-Loir (28)
2 138 €/m²
5 158 €/m²
2 635
Eure-et-Loir (28)
1 674 €/m²
0 €/m²
335
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 888€
202 440€ d’achat
4 448€ de frais
À Saint-Luperce, comptez 206 888 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 202 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 448 €. Ce montant se partage en 1 617 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 471 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 354€
202 440€ d’achat
14 914€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 217 354 euros, dont en moyenne 202 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 914 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 936 € et les émoluments du notaire pour 1 617 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Luperce va nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Luperce, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Luperce baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,49 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 225e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une réduction de 5,49 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Luperce, sachez qu'en 2020, 0,2 % des logements étaient des appartements, et que 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Luperce en termes d'investissement immobilier.