Prix du m² à
Saint-Georges-sur-Eure (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 550 €/m² 2 935 €/m²
Appartement
5 158 €/m²
5 158 €/m² 5 158 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges-sur-Eure repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 15,35 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 290e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Georges-sur-Eure compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 2 789 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait ainsi au 28e rang pour ce qui est de la population. On comptait 80,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Georges-sur-Eure. Sur 2022, 28 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Georges-sur-Eure était de 2 074 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 540 à 2 931 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 8,13 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 860 € à Saint-Georges-sur-Eure. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 430 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
2 041 €/m²
0 €/m²
278
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
412
Eure-et-Loir (28)
2 224 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 000 €/m²
507
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
1 598 €/m²
0 €/m²
303
Eure-et-Loir (28)
1 832 €/m²
0 €/m²
871
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 037€
248 880€ d’achat
5 157€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Georges-sur-Eure nécessite un investissement total d'environ 254 037 euros, dont 248 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 157 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 808 € de taxes et 1 989 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 903€
248 880€ d’achat
18 023€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 266 903 euros d'investissement. Outre les 248 880 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 18 023 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 675 € et les émoluments du notaire pour 1 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Georges-sur-Eure, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Georges-sur-Eure, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-sur-Eure repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 15,35 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 290e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Saint-Georges-sur-Eure. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 450 € à 2 074 €.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 6,8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges-sur-Eure en termes d'investissement immobilier.