Prix du m² à
Saint-Germain-le-Gaillard (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Gaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
1 500 €/m² 2 056 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 000 €/m² en 2018 à 1 548 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une baisse de 20,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Germain-le-Gaillard occupait le 326e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Saint-Germain-le-Gaillard se trouve dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 369 habitants en 2020, ce qui la place à la 202e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. On notait 86,1 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,7 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-germinois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Germain-le-Gaillard, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 453 à 1 453 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 453 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 644 €. Il fluctuait entre 1 444 et 2 340 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 909 € en 2022 à 1 644 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 582 euros à Saint-Germain-le-Gaillard, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 291 €.
Eure-et-Loir (28)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 114
Eure-et-Loir (28)
1 807 €/m²
1 615 €/m²
2 810
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
413
Eure-et-Loir (28)
1 598 €/m²
0 €/m²
303
Eure-et-Loir (28)
1 832 €/m²
0 €/m²
871
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Germain-le-Gaillard, vous devez compter 201 650 € d'investissement. Ce montant comprend 197 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 370 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 576 €, les impôts pour 1 433 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 211 848 euros : 197 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 568 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 632 €, et les émoluments du notaire 1 576 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-le-Gaillard, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Germain-le-Gaillard, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 000 €/m² en 2018 à 1 548 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une baisse de 20,29 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Germain-le-Gaillard occupait le 326e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec -20,29 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard, sachez qu'on observait 13,2 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Germain-le-Gaillard du point de vue de l'investissement immobilier.