Prix du m² à
Fontaine-la-Guyon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-la-Guyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
1 556 €/m² 2 379 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontaine-la-Guyon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 460 € en 2018 à 2 174 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 9,08 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 139e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Fontaine-la-Guyon compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 699 habitants, ce qui la place en 49e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Fontaine-la-Guyon est assez stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Fontaine-la-Guyon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 692 et 2 386 €/m², et qui s'élevait à 2 174 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 552 €/m² en 2022 à 2 174 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Fontaine-la-Guyon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 546 €, contre 1 092 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 067 €/m²
0 €/m²
376
Eure-et-Loir (28)
1 890 €/m²
0 €/m²
891
Eure-et-Loir (28)
1 987 €/m²
0 €/m²
971
Eure-et-Loir (28)
1 832 €/m²
0 €/m²
871
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 220€
260 880€ d’achat
5 340€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Fontaine-la-Guyon se chiffre autour de 266 220 €. Outre les 260 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 5 340 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 896 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 084 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 707€
260 880€ d’achat
18 827€ de frais
Vous devez compter 279 707 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 260 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 827 €, qui se décomposent en 15 382 € d'impôts, 2 084 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 092€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Fontaine-la-Guyon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Fontaine-la-Guyon, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-la-Guyon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 460 € en 2018 à 2 174 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 9,08 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 139e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Fontaine-la-Guyon. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 9,08 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fontaine-la-Guyon du point de vue de l'investissement immobilier !