Prix du m² à
Cintray (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cintray et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cintray se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -30,96 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,97 % sur 2 ans.
Cintray relève du département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 452 habitants, ce qui la place en 175e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. 97,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Cintray est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En aout 2023, à Cintray, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 588 à 1 588 €/m², et qui atteignait 1 588 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 835 €/m² en 2022 à 1 588 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 747 € à Cintray, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 373 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
1 987 €/m²
0 €/m²
971
Eure-et-Loir (28)
2 138 €/m²
5 158 €/m²
2 635
Eure-et-Loir (28)
1 832 €/m²
0 €/m²
871
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 460€
142 920€ d’achat
3 540€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Cintray est de 146 460 euros, dont 142 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 540 euros, qui se divisent en 1 038 € d'impôts, 1 142 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 849€
142 920€ d’achat
10 929€ de frais
Vous devrez tabler sur 153 849 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 142 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 10 929 € de frais de notaire. Les taxes constituent 8 427 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 142 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Cintray vous coûtera autour de 21 600 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Cintray, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cintray se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -30,96 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,97 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen au m² a connu un léger recul, avec une diminution de 3,82 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cintray, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des habitations. De plus, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cintray !