Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Bois (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 987 €/m²
1 928 €/m² 2 103 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec -2,32 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Saint-Aubin-des-Bois dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 055 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 88e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. On notait 91,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-des-Bois avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 891 € à Saint-Aubin-des-Bois, et celui-ci oscillait entre 1 531 et 2 038 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 932 €/m² en 2022 à 1 891 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 692 € à Saint-Aubin-des-Bois, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 346 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
2 172 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
412
Eure-et-Loir (28)
2 174 €/m²
0 €/m²
1 675
Eure-et-Loir (28)
2 067 €/m²
0 €/m²
376
Eure-et-Loir (28)
1 832 €/m²
0 €/m²
871
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 742€
226 920€ d’achat
4 822€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-des-Bois représente 231 742 €, comprenant 226 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 822 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 649 € d'impôts et 1 813 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 473€
226 920€ d’achat
16 553€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 243 473 euros : 226 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 553 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 380 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 813 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Aubin-des-Bois, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Aubin-des-Bois, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec -2,32 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, avec 2,32 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 8,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-des-Bois !