Prix du m² à
Mandray (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 126 €/m² 1 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mandray poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,1 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 2,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Vosges, cette municipalité figurait à la 214e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges, Mandray est une localité des Vosges (88), et est située dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 580 habitants en 2020, ce qui la place en 112e position au sein du département des Vosges. On comptait 85,9 % de propriétaires. 92,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 64,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier madréseys est assez stable.
À Mandray, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 000 et 1 505 €. Il était de 1 252 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 000 €/m² en 2022 à 1 252 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 474 € à Mandray, ou 237 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vosges (88)
2 154 €/m²
0 €/m²
516
Vosges (88)
1 571 €/m²
1 444 €/m²
2 959
Vosges (88)
1 476 €/m²
0 €/m²
511
Vosges (88)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 355
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 892€
150 240€ d’achat
3 652€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Mandray représente 153 892 euros : 150 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 652 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 092 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 200 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 659€
150 240€ d’achat
11 419€ de frais
Tablez sur 161 659 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 150 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 419 euros de frais de notaire, dont 8 859 € de taxes, 1 200 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Mandray vont nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Mandray, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mandray poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,1 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 2,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département des Vosges, cette municipalité figurait à la 214e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 222 €/m² à 1 252 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mandray, sachez qu'en 2020, on comptait 14,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Mandray du point de vue de l'investissement immobilier.