Prix du m² à
Saint-Léonard-de-Noblat (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard-de-Noblat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
267 €/m² 1 696 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 27,14 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 24 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 20e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107 m2
Saint-Léonard-de-Noblat
Tout savoir sur Saint-Léonard-de-Noblat Voir tous les biens vendus
Saint-Léonard-de-Noblat est une municipalité du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 4 357 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait ainsi en 14e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (72,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 66,1 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
À Saint-Léonard-de-Noblat, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 098 €. Il oscillait entre 813 et 1 383 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 112,38 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 289 à 1 839 €/m², et était de 1 010 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 34,67 %.
À Saint-Léonard-de-Noblat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 024 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 512 €.
Haute-Vienne (87)
784 €/m²
0 €/m²
553
Haute-Vienne (87)
1 137 €/m²
0 €/m²
428
Haute-Vienne (87)
1 064 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
1 819 €/m²
0 €/m²
401
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
0 €/m²
866
Haute-Vienne (87)
782 €/m²
0 €/m²
527
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 647€
90 900€ d’achat
2 747€ de frais
À Saint-Léonard-de-Noblat, vous devrez tabler sur un investissement global de 93 647 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 90 900 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 747 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 660 € d'impôts et 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 346€
90 900€ d’achat
7 446€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 98 346 euros d'investissement. Ce montant inclut 90 900 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 446 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 360 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 726 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 024€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Léonard-de-Noblat ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Léonard-de-Noblat, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 27,14 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 24 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 20e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 24 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat, sachez qu'en 2020, il y avait 36,7 % de locataires, et que 27 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Léonard-de-Noblat en termes d'investissement immobilier.