Prix du m² à
Eybouleuf (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eybouleuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
1 014 €/m² 2 175 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, avec une réduction de 25,59 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -11,86 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Haute-Vienne, Eybouleuf occupait la 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Eybouleuf fait partie du département de la Haute-Vienne (87). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 467 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 125e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier eyboulevois, eyboulevien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Eybouleuf, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 137 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 014 à 2 039 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 416 € à 1 137 €.
À Eybouleuf, la taxe foncière moyenne atteignait 635 euros, soit un prorata temporis de 317 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Vienne (87)
1 064 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
782 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
867 €/m²
0 €/m²
4 633
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 882€
136 440€ d’achat
3 442€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Eybouleuf s'élève à 139 882 €. Aux 136 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 3 442 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 991 €, les émoluments du notaire pour 1 090 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 935€
136 440€ d’achat
10 495€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 935 euros, comprenant 136 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 495 €, dont 8 045 € d'impôts, 1 090 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Eybouleuf va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km d'Eybouleuf, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, avec une réduction de 25,59 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -11,86 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Haute-Vienne, Eybouleuf occupait la 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 1 290 €/m² à 1 137 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Eybouleuf ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 12,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Eybouleuf sur le plan de l'investissement immobilier !