Prix du m² à
La Geneytouse (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Geneytouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 064 €/m²
851 €/m² 1 277 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Geneytouse continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 867 € en 2018 à 1 331 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 21 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 83 m2
La Geneytouse
Terrain
]-Inf, 0]|]0, +Inf[ m2
La Geneytouse
La Geneytouse compte parmi les localités de la Haute-Vienne (87), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 979 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait ainsi le 74e rang en termes de population. On dénombrait 92,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à La Geneytouse. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes comparé à 2021.
À La Geneytouse, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 331 €/m², et pouvait varier entre 904 et 1 689 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 3,97 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 628 € à La Geneytouse. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 314 euros.
Haute-Vienne (87)
2 562 €/m²
0 €/m²
993
Haute-Vienne (87)
1 137 €/m²
0 €/m²
428
Haute-Vienne (87)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
0 €/m²
866
Haute-Vienne (87)
782 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
867 €/m²
0 €/m²
4 633
Haute-Vienne (87)
1 379 €/m²
538 €/m²
1 242
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 517€
159 720€ d’achat
3 797€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Geneytouse se chiffre autour de 163 517 euros. Comptez en effet 159 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 797 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 161 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 276 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 774€
159 720€ d’achat
12 054€ de frais
Vous devrez tabler sur 171 774 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 159 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 054 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 418 € d'impôts, 1 276 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Geneytouse. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de La Geneytouse, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Geneytouse continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 867 € en 2018 à 1 331 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 21 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 77e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à La Geneytouse. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 25 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 21 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 7,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Geneytouse.