Prix du m² à
Royères (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Royères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 205 €/m² 2 201 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Royères n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 612 €/m² en 2018 à 1 906 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 7,87 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 104e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Royères compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 951 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait donc au 76e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,1 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Royères est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Royères variait de 1 202 à 2 194 €/m². Il était en moyenne de 1 906 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 079 €/m² en 2022 à 1 906 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 673 euros à Royères, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 336 €.
Haute-Vienne (87)
2 562 €/m²
0 €/m²
993
Haute-Vienne (87)
1 064 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 691
Haute-Vienne (87)
867 €/m²
0 €/m²
4 633
Haute-Vienne (87)
1 766 €/m²
1 028 €/m²
2 870
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 569€
228 720€ d’achat
4 849€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Royères se chiffre autour de 233 569 €. Aux 228 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 849 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 662 € d'impôts, 1 827 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 393€
228 720€ d’achat
16 673€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 245 393 euros : 228 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 673 euros. Au sein de cette somme, 13 486 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 827 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Royères. Ce chiffre pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Royères, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Royères n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 612 €/m² en 2018 à 1 906 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 7,87 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 104e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un accroissement de 7,87 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Royères, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 9,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité de Royères en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !