Prix du m² à
Le Châtenet-en-Dognon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtenet-en-Dognon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
553 €/m²
240 €/m² 1 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Châtenet-en-Dognon se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 088 € en 2018 à 1 145 € en 2021, puis à 472 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Haute-Vienne, Le Châtenet-en-Dognon est situé dans la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 384 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 135e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne. 76,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable au Châtenet-en-Dognon, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Châtenet-en-Dognon fluctuait de 240 à 1 548 €/m², et s'élevait en moyenne à 472 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 31,69 %.
Au Châtenet-en-Dognon, les impôts locaux moyens étaient de 521 €, soit un prorata de 260 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 819 €/m²
0 €/m²
401
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
0 €/m²
866
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
880
Haute-Vienne (87)
867 €/m²
0 €/m²
4 633
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
330
Haute-Vienne (87)
1 215 €/m²
400 €/m²
567
Haute-Vienne (87)
1 766 €/m²
1 028 €/m²
2 870
Haute-Vienne (87)
645 €/m²
0 €/m²
931
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
44 601€
42 480€ d’achat
2 121€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Châtenet-en-Dognon représente un investissement global d'environ 44 601 €. Prévoyez en effet 42 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 121 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 309 € et les émoluments du notaire pour 452 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
46 797€
42 480€ d’achat
4 317€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 46 797 euros, comprenant 42 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 317 €, dont 452 € d'émoluments du notaire, 2 505 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² au Châtenet-en-Dognon. Le budget pourrait monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 km de distance du Châtenet-en-Dognon, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Châtenet-en-Dognon se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 088 € en 2018 à 1 145 € en 2021, puis à 472 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 au Châtenet-en-Dognon. Le prix moyen a décru de 58,78 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'il y avait 23,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Châtenet-en-Dognon !