Prix du m² à
Moissannes (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moissannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
918 €/m² 1 883 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moissannes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 4,66 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Moissannes compte parmi les localités de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 332 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 144e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Moissannes est assez stable.
En décembre 2023, à Moissannes, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 960 à 1 867 €/m², et était de 1 708 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 819 €/m² en 2022 à 1 708 €/m² en 2023.
À Moissannes, le montant moyen des impôts locaux était de 935 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 467 €.
Creuse (23)
1 497 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Vienne (87)
784 €/m²
0 €/m²
553
Haute-Vienne (87)
553 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
867 €/m²
0 €/m²
4 633
Haute-Vienne (87)
645 €/m²
0 €/m²
931
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Moissannes se chiffre autour de 157 425 euros : 153 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 705 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 228 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 117 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 165 372 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 153 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 652 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 228 € d'émoluments du notaire et 9 064 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Moissannes va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Moissannes, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moissannes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 4,66 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 110e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 1 632 € à 1 708 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Moissannes, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Moissannes sur le plan de l'investissement immobilier.