Prix du m² à
Saint-Léon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 821 €/m²
1 304 €/m² 3 104 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
32 €/m²
32 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léon se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 318 € en 2021 à 2 536 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 226e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Léon compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 300 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc le 143e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Léon. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Léon, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 304 à 3 038 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 536 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 921 €/m² en 2022 à 2 536 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 918 euros à Saint-Léon, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 459 €.
Haute-Garonne (31)
4 491 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Garonne (31)
2 778 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
2 820 €/m²
3 467 €/m²
2 589
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
4 013 €/m²
115
Haute-Garonne (31)
2 928 €/m²
0 €/m²
239
Haute-Garonne (31)
2 570 €/m²
2 208 €/m²
2 222
Haute-Garonne (31)
2 257 €/m²
1 911 €/m²
3 706
Haute-Garonne (31)
2 551 €/m²
0 €/m²
396
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 323€
304 320€ d’achat
6 003€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Léon, vous devez tabler sur un investissement global de 310 323 €. En dehors des 304 320 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 6 003 €. Cette somme se partage en 2 432 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 211 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 055€
304 320€ d’achat
21 735€ de frais
Prévoyez 326 055 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 304 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 735 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 432 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 944 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Léon vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait grimper à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Léon, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léon se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 318 € en 2021 à 2 536 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 226e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 9,4 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 188,89 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Léon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,9 % des habitations. En outre, on notait 22 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Léon.