Prix du m² à
Aignes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 491 €/m²
4 491 €/m² 4 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aignes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 121,48 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 61,2 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 62e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Aignes dépend de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 242 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 325e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. 98,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier aignois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Aignes était de 3 382 €, et variait entre 2 495 et 4 269 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 645 € en 2022 à 3 382 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 434 € à Aignes, ou 217 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 023 €/m²
0 €/m²
2 388
Haute-Garonne (31)
2 005 €/m²
2 521 €/m²
2 875
Haute-Garonne (31)
2 928 €/m²
0 €/m²
239
Haute-Garonne (31)
2 579 €/m²
0 €/m²
474
Haute-Garonne (31)
2 257 €/m²
1 911 €/m²
3 706
Haute-Garonne (31)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 246
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 391€
405 840€ d’achat
7 551€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aignes se chiffre autour de 413 391 € : 405 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 551 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 949 €, et les émoluments du notaire 3 243 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 372€
405 840€ d’achat
28 532€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 434 372 euros. Ce montant inclut 405 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 28 532 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 23 930 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 243 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Aignes, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance d'Aignes, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aignes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 121,48 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 61,2 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 62e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 098 €/m² à 3 382 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Aignes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,2 % des habitants. En outre, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Aignes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !