Prix du m² à
Noueilles (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noueilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 551 €/m²
2 551 €/m² 2 551 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noueilles repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 458 € en 2022 à 2 640 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 241e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Noueilles fait partie de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La localité comptabilisait 389 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 273e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 89 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Noueilles. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Noueilles, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 569 et 2 711 €/m², et s'élevait à 2 640 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 638 € à Noueilles. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 319 euros.
Haute-Garonne (31)
2 778 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
3 556 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 246
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 993€
316 800€ d’achat
6 193€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Noueilles se chiffre autour de 322 993 euros, incluant 316 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 193 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 531 € d'émoluments du notaire et 2 302 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 371€
316 800€ d’achat
22 571€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 339 371 euros : 316 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 22 571 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 679 € et les émoluments du notaire pour 2 531 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Noueilles. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Noueilles. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noueilles repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 458 € en 2022 à 2 640 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 241e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,6 % sur 1 an.
Ces 3 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 22,39 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Noueilles, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et que les locataires constituaient 11 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Noueilles, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !