Prix du m² à
Nailloux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nailloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 595 €/m² 3 204 €/m²
Appartement
1 911 €/m²
1 602 €/m² 3 000 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nailloux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 062 € en 2018 à 2 124 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 1,77 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 284e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61 m2
Nailloux
Nailloux compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 3 955 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 61e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 56,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Nailloux. Sur 2022, 109 biens ont été vendus, soit une chute de 8,4 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Nailloux, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 620 et 2 668 €/m². En moyenne, elle était de 1 986 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 1,53 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 263 €, et celui-ci oscillait de 1 623 à 3 276 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 070 €/m² en 2022 à 2 263 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 259 euros à Nailloux, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 629 €.
Haute-Garonne (31)
4 491 €/m²
0 €/m²
249
Haute-Garonne (31)
2 820 €/m²
3 467 €/m²
2 589
Haute-Garonne (31)
2 205 €/m²
0 €/m²
946
Haute-Garonne (31)
2 579 €/m²
0 €/m²
474
Haute-Garonne (31)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 246
Haute-Garonne (31)
3 250 €/m²
0 €/m²
129
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 137€
203 670€ d’achat
4 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Nailloux est de 208 137 euros, répartis entre 203 670 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 467 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 480 € de taxes et 1 627 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 666€
203 670€ d’achat
14 996€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 218 666 euros d'investissement, comprenant 203 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 14 996 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 627 € d'émoluments du notaire et 12 009 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 259€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Nailloux vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Nailloux, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nailloux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 062 € en 2018 à 2 124 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 1,77 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 284e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, avec + 1,77 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nailloux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 33,1 % des habitations. De plus, il y avait 43,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Nailloux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !