Prix du m² à
Saint-Léger-aux-Bois (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 806 €/m²
2 806 €/m² 2 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-aux-Bois se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 780 € en 2021 à 1 317 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 634e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Saint-Léger-aux-Bois est située en Normandie. En 2020, on estimait à 485 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 324e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. 82,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Léger-aux-Bois est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Saint-Léger-aux-Bois avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 771 à 2 514 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 317 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,65 %.
À Saint-Léger-aux-Bois, les impôts locaux moyens étaient de 469 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 234 euros.
Seine-Maritime (76)
1 413 €/m²
0 €/m²
862
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
137
Seine-Maritime (76)
1 483 €/m²
0 €/m²
489
Seine-Maritime (76)
861 €/m²
0 €/m²
658
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
197
Seine-Maritime (76)
1 435 €/m²
0 €/m²
472
Seine-Maritime (76)
1 300 €/m²
0 €/m²
238
Seine-Maritime (76)
1 623 €/m²
0 €/m²
197
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 698€
118 530€ d’achat
3 168€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Léger-aux-Bois représente un investissement global d'environ 121 698 euros : 118 530 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 168 euros. Les impôts constituent 861 € de cette somme, les émoluments du notaire 947 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 826€
118 530€ d’achat
9 296€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 127 826 euros. Ce montant comprend 118 530 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 9 296 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 989 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 947 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Léger-aux-Bois nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Prévoyez 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Léger-aux-Bois, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-aux-Bois se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 780 € en 2021 à 1 317 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 634e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec un recul de 26,01 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Léger-aux-Bois ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des logements, et que 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-aux-Bois, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !