Prix du m² à
Rétonval (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rétonval et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rétonval continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 240 € en 2018 à 1 838 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 12,35 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 244e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Rétonval est située dans le département de la Seine-Maritime. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, la municipalité comptait 179 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 492e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier rétonvalais est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020).
À Rétonval, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 838 € en moyenne, et oscillait entre 1 838 et 1 838 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 582 € à 1 838 €.
Chaque année à Rétonval, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 444 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 222 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
206
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
137
Seine-Maritime (76)
1 483 €/m²
0 €/m²
489
Seine-Maritime (76)
2 806 €/m²
0 €/m²
504
Seine-Maritime (76)
1 623 €/m²
0 €/m²
197
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 304€
165 420€ d’achat
3 884€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rétonval représente un investissement global d'environ 169 304 euros, comportant 165 420 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 884 €, dont 1 322 € d'émoluments du notaire, 1 202 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 855€
165 420€ d’achat
12 435€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 177 855 euros : 165 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 435 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 754 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 322 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Rétonval. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Rétonval, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rétonval continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 240 € en 2018 à 1 838 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 12,35 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 244e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, avec une inflation de 12,35 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rétonval, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Rétonval en termes d'investissement immobilier.