Prix du m² à
Saint-Laurent-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 552 €/m²
1 474 €/m² 3 605 €/m²
Appartement
4 609 €/m²
1 899 €/m² 5 442 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
25 €/m²
14 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent-Médoc continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 36,42 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 3,82 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 236e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-Médoc
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Saint-Laurent-Médoc compte parmi les municipalités du département de la Gironde. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 4 905 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Gironde, cette localité figurait donc au 59e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,5 %). Les maisons représentaient 87,4 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Laurent-Médoc. En effet, avec 59 biens vendus sur 2022, on observe une progression de 1,72 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Laurent-Médoc avaient une valeur foncière qui variait de 1 940 à 4 989 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 319 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 6 157 €/m² à 2 319 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 513 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 564 et 3 177 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 693 € en 2022 à 2 513 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 036 euros à Saint-Laurent-Médoc. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 518 €.
Gironde (33)
3 809 €/m²
4 102 €/m²
2 388
Gironde (33)
2 389 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 133
Gironde (33)
3 879 €/m²
2 855 €/m²
3 490
Gironde (33)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 689
Gironde (33)
1 697 €/m²
1 652 €/m²
4 861
Gironde (33)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
1 995 €/m²
0 €/m²
609
Gironde (33)
2 184 €/m²
5 347 €/m²
1 321
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 980€
226 170€ d’achat
4 810€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Laurent-Médoc, vous devez prévoir 230 980 euros d'investissement : 226 170 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 810 €. Les impôts constituent 1 643 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 807 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 673€
226 170€ d’achat
16 503€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 242 673 euros. Ce montant comporte 226 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 503 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 13 336 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 807 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Laurent-Médoc a besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Laurent-Médoc, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Laurent-Médoc continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 36,42 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 3,82 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 236e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 22,22 % de hausse depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 2 327 €/m² à 2 416 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-Médoc ? Sachez qu'en 2020, 12,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 28,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-Médoc du point de vue de l'investissement immobilier.