Prix du m² à
Pauillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pauillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
854 €/m² 2 488 €/m²
Appartement
1 652 €/m²
1 411 €/m² 2 143 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pauillac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 51,06 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 12,22 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait en 175e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Pauillac relève du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 5 084 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 55e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 49 % des habitants. Les maisons constituaient 72,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, on compte 63 biens vendus, soit une hausse de 21,15 % en l'espace de 1 an. L'immobilier se porte donc très bien à Pauillac.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Pauillac avaient un prix qui fluctuait de 1 346 à 2 546 €/m², et qui s'élevait à 2 000 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 9,35 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 711 €/m². Il pouvait varier entre 855 et 2 493 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 1,36 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Pauillac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 690 euros, contre 1 380 € pour une année complète.
Gironde (33)
2 389 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
1 075 €/m²
0 €/m²
553
Gironde (33)
1 678 €/m²
1 330 €/m²
1 633
Gironde (33)
1 995 €/m²
0 €/m²
609
Gironde (33)
2 552 €/m²
4 609 €/m²
4 569
Gironde (33)
2 184 €/m²
5 347 €/m²
1 321
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 699€
153 990€ d’achat
3 709€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Pauillac, comptez un investissement global de 157 699 euros, dont 153 990 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 709 €, au sein desquels on retrouve 1 119 € d'impôts, 1 230 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 660€
153 990€ d’achat
11 670€ de frais
Vous devez tabler sur 165 660 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 153 990 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 11 670 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 080 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 230 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 380€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Pauillac. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Pauillac, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pauillac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 51,06 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 12,22 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait en 175e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Pauillac. Le prix moyen est passé de 1 653 €/m² à 1 855 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 26,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 51 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pauillac.