Prix du m² à
Cissac-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cissac-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
793 €/m² 2 887 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cissac-Médoc ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 18,24 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 1,41 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 305e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Cissac-Médoc compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 2 213 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 125e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cissac-Médoc avaient un prix qui pouvait fluctuer de 939 à 2 869 €/m², et qui était en moyenne de 2 308 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 353 € en 2022 à 2 308 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 600 euros à Cissac-Médoc. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 300 €.
Gironde (33)
1 697 €/m²
1 652 €/m²
4 861
Gironde (33)
1 678 €/m²
1 330 €/m²
1 633
Gironde (33)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
2 552 €/m²
4 609 €/m²
4 569
Gironde (33)
2 184 €/m²
5 347 €/m²
1 321
Gironde (33)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 269
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
À Cissac-Médoc, vous devez prévoir un investissement global de 212 249 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 207 720 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 529 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 660 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 509 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 222 987 euros, comprenant 207 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 267 euros, qui se partagent en 12 248 € d'impôts, 1 660 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Cissac-Médoc nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Cissac-Médoc, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cissac-Médoc ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 18,24 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 1,41 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 305e position au sein des villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec + 37,5 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, passant de 2 276 € à 2 308 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cissac-Médoc, sachez qu'en 2020, il y avait 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cissac-Médoc sur le plan de l'investissement immobilier !