Prix du m² à
Saint-Julien-Beychevelle (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-Beychevelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 428 €/m² 2 267 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 72,19 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 20,04 % d'augmentation en l'espace de 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,25 % sur 1 an.
Saint-Julien-Beychevelle est située en Gironde, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 616 habitants en 2020, ce qui la place en 287e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 50,6 % des habitants. Les maisons constituaient 93,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier beychevellois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Julien-Beychevelle, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 667 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 667 et 1 667 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 591 à 2 580 €, et était en moyenne de 2 012 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 377 € en 2022 à 2 012 € en 2023.
À Saint-Julien-Beychevelle, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 172 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 586 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 820 €/m²
4 813
Gironde (33)
2 137 €/m²
0 €/m²
2 133
Gironde (33)
1 697 €/m²
1 652 €/m²
4 861
Gironde (33)
1 075 €/m²
0 €/m²
553
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
2 552 €/m²
4 609 €/m²
4 569
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Julien-Beychevelle se chiffre autour de 185 203 euros : 181 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 123 euros. Au sein de cette somme, 1 316 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 447 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 194 564 euros d'investissement, comprenant 181 080 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 484 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 10 677 € de taxes et 1 447 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 172€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Julien-Beychevelle vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Julien-Beychevelle, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 72,19 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 20,04 % d'augmentation en l'espace de 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,25 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Saint-Julien-Beychevelle. Le prix au m² moyen est passé de 1 532 € à 1 839 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 50 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 49,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 5,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien-Beychevelle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !