Prix du m² à
Saint-Germain-d'Esteuil (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-d'Esteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 052 €/m² 2 714 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 078 € en 2018 à 1 889 € en 2021, puis à 2 189 € en 2023. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait au 183e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Germain-d'Esteuil
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Saint-Germain-d'Esteuil compte parmi les localités de la Gironde (33), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 286 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi le 193e rang pour ce qui est de la population. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 60,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-d'Esteuil, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil atteignait en moyenne 2 189 €, et pouvait osciller de 1 131 à 2 852 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 200 € en 2022 à 2 189 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Germain-d'Esteuil s'élevait à 472 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 236 €.
Gironde (33)
2 389 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
3 879 €/m²
2 855 €/m²
3 490
Gironde (33)
1 988 €/m²
1 824 €/m²
5 699
Gironde (33)
2 017 €/m²
0 €/m²
504
Gironde (33)
2 552 €/m²
4 609 €/m²
4 569
Gironde (33)
1 288 €/m²
0 €/m²
715
Gironde (33)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 269
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 047€
262 680€ d’achat
5 367€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-d'Esteuil est de 268 047 euros. En dehors des 262 680 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 367 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 099 €, les taxes pour 1 909 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 627€
262 680€ d’achat
18 947€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 281 627 euros d'investissement, dont 262 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 18 947 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 099 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 488 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Germain-d'Esteuil. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Germain-d'Esteuil, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 078 € en 2018 à 1 889 € en 2021, puis à 2 189 € en 2023. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait au 183e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 15,88 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Germain-d'Esteuil du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !