Prix du m² à
Saint-Sauveur (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 184 €/m²
1 003 €/m² 3 144 €/m²
Appartement
5 347 €/m²
5 347 €/m² 5 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sauveur ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 160,19 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec 68,76 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur est localisée en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 265 habitants en 2020, ce qui la place à la 194e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sauveur. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Sauveur avaient un prix qui variait de 5 347 à 5 347 €/m². En moyenne, il s'élevait à 5 347 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 5 347 €/m² à 5 347 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 184 €, et celui-ci pouvait osciller entre 902 et 3 153 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 628 € en 2022 à 2 184 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Sauveur était de 490 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler s'élevait à 245 euros.
Gironde (33)
2 389 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
1 697 €/m²
1 652 €/m²
4 861
Gironde (33)
2 552 €/m²
4 609 €/m²
4 569
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 919€
196 560€ d’achat
4 359€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Sauveur nécessite un investissement total d'environ 200 919 euros : 196 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 359 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 428 €, les émoluments du notaire pour 1 571 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 080€
196 560€ d’achat
14 520€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 211 080 euros d'investissement, dont 196 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 520 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 571 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 590 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Sauveur vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce montant peut grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Sauveur, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sauveur ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 160,19 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec 68,76 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, avec une progression de 68,76 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Sauveur, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,5 % des habitants, et que 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Sauveur sur le plan de l'investissement immobilier.