Prix du m² à
Hourtin (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hourtin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 879 €/m²
2 872 €/m² 5 131 €/m²
Appartement
2 855 €/m²
1 844 €/m² 4 795 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hourtin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 168 € en 2018 à 3 223 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 9,92 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 273e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Hourtin se trouve en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 3 967 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 72e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des logements. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 118 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 4,84 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier hourtinais est assez stable.
À Hourtin, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 601 €. Il oscillait de 1 067 à 4 602 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 21,09 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 899 et 5 243 €. En moyenne, il s'élevait à 3 845 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 641 €/m² en 2022 à 3 845 €/m² en 2023.
À Hourtin, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 668 euros. Cependant, le prorata à régler était de 334 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Gironde (33)
3 809 €/m²
4 102 €/m²
2 388
Gironde (33)
1 988 €/m²
1 824 €/m²
5 699
Gironde (33)
3 094 €/m²
2 979 €/m²
1 061
Gironde (33)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
2 552 €/m²
4 609 €/m²
4 569
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
352 689€
346 050€ d’achat
6 639€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Hourtin, vous devez tabler sur 352 689 € d'investissement, comprenant 346 050 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 639 euros, au sein desquels on retrouve 2 765 € d'émoluments du notaire, 2 514 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
370 579€
346 050€ d’achat
24 529€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 370 579 euros, répartis entre 346 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 24 529 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 765 € et les taxes pour 20 404 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Hourtin a besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance d'Hourtin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hourtin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 168 € en 2018 à 3 223 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 9,92 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 273e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une hausse de 9,92 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hourtin, sachez qu'en 2020, 16,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 30,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Hourtin.