Prix du m² à
Faverolles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faverolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 470 €/m²
1 816 €/m² 2 871 €/m²
Appartement
3 636 €/m²
3 636 €/m² 3 636 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Faverolles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 60,01 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 49,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 19e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Faverolles compte parmi les localités de l'Eure-et-Loir (28), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 852 habitants, ce qui la place en 110e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Les maisons représentaient 92,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Faverolles connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Faverolles, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 3 636 à 3 636 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 636 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 470 €. Il pouvait fluctuer entre 2 071 et 2 871 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 250 € en 2022 à 2 470 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 984 € à Faverolles. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 492 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 256 €/m²
1 595 €/m²
1 377
Yvelines (78)
2 864 €/m²
0 €/m²
765
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
34
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
184
Yvelines (78)
2 395 €/m²
0 €/m²
602
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
3 334 €/m²
0 €/m²
596
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 282€
296 400€ d’achat
5 882€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Faverolles représente un coût total d'environ 302 282 €, dont 296 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 882 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 368 € d'émoluments du notaire et 2 154 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 605€
296 400€ d’achat
21 205€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 317 605 euros, incluant en moyenne 296 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 205 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 17 477 € et les émoluments du notaire pour 2 368 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Faverolles vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faverolles ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 60,01 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 49,29 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 19e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Faverolles. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 49,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,6 % du parc immobilier, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Faverolles en termes d'investissement immobilier.