Prix du m² à
Coulombs (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulombs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
2 206 €/m² 2 307 €/m²
Appartement
1 595 €/m²
1 393 €/m² 1 797 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coulombs se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une chute de 25,25 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Coulombs est située dans l'agglomération de Nogent-le-Roi. Elle est une localité de l'Eure-et-Loir (28), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 337 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc la 67e position en ce qui concerne la population. Il y avait 84,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,7 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Coulombs est assez stable.
À Coulombs, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 595 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 393 et 1 797 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 25,47 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait de 2 218 à 2 490 €, et atteignait en moyenne 2 320 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,62 %.
À Coulombs, le montant moyen de la taxe foncière était de 746 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 373 €.
Eure-et-Loir (28)
2 033 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
2 470 €/m²
3 636 €/m²
895
Eure-et-Loir (28)
1 862 €/m²
0 €/m²
665
Eure-et-Loir (28)
2 245 €/m²
2 458 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
3 334 €/m²
0 €/m²
596
Eure-et-Loir (28)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 352
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 007€
278 400€ d’achat
5 607€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Coulombs s'élève à 284 007 euros. Cette somme comporte 278 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 607 euros. Au sein de ce chiffre, 2 023 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 224 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 400€
278 400€ d’achat
20 000€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 298 400 euros, incluant 278 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 000 €, au sein desquels on retrouve 2 224 € d'émoluments du notaire, 16 415 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Coulombs ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Coulombs, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulombs se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une chute de 25,25 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul sur les 2 dernières années à Coulombs. Le loyer au m² moyen a baissé de 31,25 %, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 25,25 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Coulombs en termes d'investissement immobilier.