Prix du m² à
Croisilles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croisilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 795 €/m² 2 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Croisilles repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 658 € en 2021 à 2 065 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 313e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Croisilles est une municipalité de l'Eure-et-Loir (28), et relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 426 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 185e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Croisilles.
Les maisons à vendre à Croisilles avaient un prix qui pouvait varier de 1 795 à 2 335 €/m² en novembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 065 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 272 € à 2 065 €.
Il fallait compter en moyenne 693 euros de taxe foncière à Croisilles, ou un prorata de 346 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 033 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
2 348 €/m²
3 193 €/m²
1 668
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
0 €/m²
713
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
2 174 €/m²
0 €/m²
1 614
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 940€
247 800€ d’achat
5 140€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Croisilles, tablez sur un coût total de 252 940 €, répartis entre 247 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 140 €. Les taxes constituent 1 800 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 980 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 751€
247 800€ d’achat
17 951€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 265 751 euros. En plus des 247 800 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 17 951 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 980 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 611 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Croisilles vous coûtera autour de 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Croisilles, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Croisilles repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 658 € en 2021 à 2 065 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 313e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Croisilles ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 9,4 % de locataires, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Croisilles.