Prix du m² à
Bréchamps (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréchamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 767 €/m² 2 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bréchamps diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 179 € en 2018 à 2 800 € en 2021, puis à 2 033 € en 2023. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 213e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Bréchamps compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 363 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 205e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % du parc immobilier. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bréchampais est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Bréchamps, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 767 et 2 778 €/m², et atteignait 2 033 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 25,5 %.
À Bréchamps, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 777 €. En revanche, le prorata à payer était de 388 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 348 €/m²
3 193 €/m²
1 668
Eure-et-Loir (28)
2 256 €/m²
1 595 €/m²
1 377
Eure-et-Loir (28)
2 065 €/m²
0 €/m²
458
Eure-et-Loir (28)
2 245 €/m²
2 458 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
0 €/m²
445
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 042€
243 960€ d’achat
5 082€ de frais
À Bréchamps, prévoyez un investissement total de 249 042 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 243 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 082 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 949 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 773 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 654€
243 960€ d’achat
17 694€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 261 654 euros, comprenant 243 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 694 euros, qui se partagent en 14 385 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 949 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Bréchamps vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Bréchamps, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bréchamps diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 179 € en 2018 à 2 800 € en 2021, puis à 2 033 € en 2023. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 213e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 13 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une chute de 7,46 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bréchamps, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des logements. De plus, 8,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Bréchamps du point de vue de l'investissement immobilier.