Prix du m² à
Beaumont-la-Ronce (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-la-Ronce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 483 €/m² 2 760 €/m²
Appartement
3 905 €/m²
3 413 €/m² 4 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaumont-Louestault continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 110,57 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 46,81 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Beaumont-Louestault se situe en Indre-et-Loire, et relève de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 742 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 64e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). 96 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Beaumont-Louestault puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Beaumont-Louestault avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 3 467 à 4 021 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 909 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 467 € en 2022 à 3 909 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 667 €/m². Il oscillait entre 1 173 et 2 700 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 375 € en 2022 à 1 667 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 543 euros à Beaumont-Louestault. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 271 €.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
500
Indre-et-Loire (37)
1 174 €/m²
750 €/m²
456
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
1 220 €/m²
1 968
Indre-et-Loire (37)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 077
Indre-et-Loire (37)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 265
Indre-et-Loire (37)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 267
Indre-et-Loire (37)
1 798 €/m²
0 €/m²
950
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Beaumont-Louestault représente 204 452 euros, comprenant 200 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 412 € de frais de notaire, dont 1 598 € d'émoluments du notaire, 1 453 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 214 793 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 200 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 753 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 795 €, les émoluments du notaire pour 1 598 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Beaumont-Louestault vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Beaumont-Louestault, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaumont-Louestault continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 110,57 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 46,81 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à Beaumont-Louestault. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 55,56 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 46,81 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des logements, et qu'on comptait 19,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Beaumont-Louestault du point de vue de l'investissement immobilier.