Prix du m² à
Crotelles (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crotelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 841 €/m² 2 122 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Crotelles se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 13,22 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 208e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Crotelles dépend du département de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 653 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 147e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Crotelles. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Crotelles atteignait 1 982 €. Il oscillait entre 1 841 et 2 122 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 557 € en 2022 à 1 982 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Crotelles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 274 euros, contre 548 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 171 €/m²
2 709 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 265
Indre-et-Loire (37)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
1 798 €/m²
0 €/m²
950
Indre-et-Loire (37)
1 422 €/m²
0 €/m²
1 399
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 828€
237 840€ d’achat
4 988€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Crotelles se chiffre autour de 242 828 euros. Tablez en effet sur 237 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 988 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 728 €, et les émoluments du notaire 1 900 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 124€
237 840€ d’achat
17 284€ de frais
Vous devez compter 255 124 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 237 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 284 euros. Au sein de cette somme, 1 900 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 024 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Crotelles. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Crotelles, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crotelles se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 13,22 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 208e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 13,22 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Crotelles ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 20,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Crotelles.