Prix du m² à
Marray (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
728 €/m² 1 616 €/m²
Appartement
750 €/m²
750 €/m² 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marray décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 342 €/m² en 2018 à 1 697 €/m² en 2021, puis à 957 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Marray dépend du département de l'Indre-et-Loire. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 479 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 179e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Marray. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Marray, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 750 à 750 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 750 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 164 €/m². Il fluctuait entre 811 et 1 706 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 280 € à 1 164 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 475 € à Marray, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 237 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 994 €/m²
3 905 €/m²
1 167
Indre-et-Loire (37)
1 681 €/m²
0 €/m²
713
Indre-et-Loire (37)
1 714 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
1 586 €/m²
0 €/m²
582
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
500
Indre-et-Loire (37)
1 798 €/m²
0 €/m²
950
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 171€
139 680€ d’achat
3 491€ de frais
À Marray, prévoyez 143 171 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 139 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 491 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 015 € d'impôts et 1 116 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 392€
139 680€ d’achat
10 712€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 150 392 euros : 139 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 10 712 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 236 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 116 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Marray ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Marray.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marray décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 342 €/m² en 2018 à 1 697 €/m² en 2021, puis à 957 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Marray. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 43,61 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 16,3 % de locataires. En outre, 2,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Marray du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !