Prix du m² à
Villedômer (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedômer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
996 €/m² 2 403 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villedômer se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 776 € en 2021 à 1 663 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
- Vidéo
Villedômer
Villedômer
Villedômer
Villedômer
Villedômer se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire (37), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 1 321 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 88e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier villedomerrien, villedomérien subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Villedômer, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 663 €. Il pouvait fluctuer de 1 076 à 2 139 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 28,81 % entre 2022 et 2023.
À Villedômer, les impôts locaux moyens s'élevaient à 629 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer était de 314 €.
Indre-et-Loire (37)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 436 €/m²
1 222 €/m²
5 036
Indre-et-Loire (37)
1 982 €/m²
0 €/m²
699
Indre-et-Loire (37)
1 748 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
2 099 €/m²
0 €/m²
816
Indre-et-Loire (37)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
1 798 €/m²
0 €/m²
950
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Villedômer, prévoyez un investissement total de 203 964 €, répartis entre 199 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 404 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 450 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 594 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 214 281 euros. Aux 199 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 721 euros. Ce montant se partage en 1 594 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 767 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Villedômer nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Villedômer, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villedômer se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 776 € en 2021 à 1 663 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 11,11 % de hausse sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 776 €/m² à 1 663 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villedômer ? Sachez qu'en 2020, 2,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 19,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Villedômer sur le plan de l'investissement immobilier.