Prix du m² à
Longessaigne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longessaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 577 €/m² 1 862 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Longessaigne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 86,3 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 17,61 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 63e position au sein des villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Longessaigne fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 596 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 229e position dans le département du Rhône. On comptabilisait 78,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Longessaigne, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Longessaigne, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 782 et 2 391 €/m², et était de 1 863 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 794 €/m² en 2022 à 1 863 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 402 € à Longessaigne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 201 euros.
Rhône (69)
3 651 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
1 800 €/m²
0 €/m²
935
Rhône (69)
2 361 €/m²
1 545 €/m²
1 370
Rhône (69)
2 833 €/m²
0 €/m²
635
Rhône (69)
2 052 €/m²
2 761 €/m²
1 887
Rhône (69)
2 291 €/m²
0 €/m²
894
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 331€
223 560€ d’achat
4 771€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Longessaigne s'élève à 228 331 €. Ce chiffre comprend 223 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 771 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 786 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 624 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 888€
223 560€ d’achat
16 328€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 239 888 euros, comportant 223 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 328 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 13 182 € de taxes et 1 786 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Longessaigne. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Longessaigne, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longessaigne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec + 86,3 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec une hausse de 17,61 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 63e position au sein des villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 584 € en 2021 à 1 863 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Longessaigne ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,2 % des logements, et qu'il y avait 21,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Longessaigne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !