Prix du m² à
Saint-Maden (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maden et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 276 €/m²
1 276 €/m² 1 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maden augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2018 à 825 € en 2021, puis à 1 276 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 44e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Maden est localisée en Bretagne. Sa population totale était de 223 habitants en 2020, ce qui la place en 305e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,1 %). 98,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,2 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Maden. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe 5 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 276 €/m² à Saint-Maden, et pouvait osciller de 1 276 à 1 276 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Maden s'élevait à 412 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 206 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 605 €/m²
0 €/m²
219
Côtes d'Armor (22)
3 070 €/m²
4 072 €/m²
1 704
Côtes d'Armor (22)
2 180 €/m²
4 893 €/m²
1 258
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
654
Côtes d'Armor (22)
2 324 €/m²
0 €/m²
278
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Maden vous demandera un investissement global d'environ 156 816 euros. Cette somme comprend 153 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 696 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 113 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 223 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 164 732 euros, dont 153 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 612 €, dont 1 360 € de débours, 1 223 € d'émoluments du notaire et 9 028 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Saint-Maden, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Maden augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2018 à 825 € en 2021, puis à 1 276 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 44e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 3 ans, passant de 8 €/mois en 2020 à 14 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -25,07 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Maden ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Maden en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !