Prix du m² à
Saint-André-des-Eaux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-des-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
748 €/m² 2 847 €/m²
Appartement
5 818 €/m²
5 818 €/m² 5 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-André-des-Eaux continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 605 € en 2018 à 3 039 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 50,97 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Saint-André-des-Eaux se trouve dans la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 387 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 264e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 84,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-andréen est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-André-des-Eaux oscillait entre 3 241 et 5 531 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 4 386 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 692 €. Il pouvait fluctuer de 748 à 2 847 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 310 € en 2022 à 1 692 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-André-des-Eaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 184 €, contre 368 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 402 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 229 €/m²
0 €/m²
314
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
654
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-André-des-Eaux représente un investissement global d'environ 207 498 euros. Cette somme comporte 203 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 458 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 622 € et les taxes pour 1 475 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 217 994 euros, dont 203 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 954 euros, dont 1 622 € d'émoluments du notaire, 11 972 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-André-des-Eaux ont besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-André-des-Eaux, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-André-des-Eaux continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 605 € en 2018 à 3 039 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 50,97 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une croissance de 50,97 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-André-des-Eaux ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-André-des-Eaux sur le plan de l'investissement immobilier.