Prix du m² à
Tréfumel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréfumel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
1 636 €/m² 2 852 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tréfumel repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2022, avec -33,05 % sur les 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 329e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,67 % sur 1 an.
Tréfumel relève des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population s'élevait à 274 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 289e position dans le département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Tréfumel est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 509 €/m² en moyenne à Tréfumel, et variait de 978 à 2 748 €/m².
À Tréfumel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 433 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 216 €.
Côtes d'Armor (22)
2 229 €/m²
0 €/m²
314
Côtes d'Armor (22)
3 070 €/m²
4 072 €/m²
1 704
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
654
Côtes d'Armor (22)
1 276 €/m²
0 €/m²
224
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
À Tréfumel, vous devez compter 185 203 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 181 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 123 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 447 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 316 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 194 564 euros, dont 181 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 484 euros, dont 1 447 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 677 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Tréfumel nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez prévoir un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tréfumel repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2022, avec -33,05 % sur les 12 derniers mois, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 329e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,67 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec -33,05 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tréfumel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 12,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Tréfumel sur le plan de l'investissement immobilier.