Prix du m² à
Saint-Junien-la-Bregère (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Junien-la-Bregère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
1 000 €/m² 1 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Junien-la-Bregère poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 910 €/m² en 2018 à 1 307 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 29,28 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang au sein du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse (23), Saint-Junien-la-Bregère relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 143 habitants en 2020, ce qui la place en 173e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Junien-la-Bregère, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 307 €/m², et variait entre 898 et 1 717 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 933 €/m² en 2022 à 1 307 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 405 € d'impôts locaux à Saint-Junien-la-Bregère, ou un prorata de 202 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Creuse (23)
622 €/m²
293 €/m²
2 732
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
177
Creuse (23)
1 243 €/m²
0 €/m²
352
Haute-Vienne (87)
922 €/m²
0 €/m²
952
Creuse (23)
690 €/m²
0 €/m²
172
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
853 €/m²
0 €/m²
221
Creuse (23)
525 €/m²
0 €/m²
207
Creuse (23)
1 379 €/m²
0 €/m²
54
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 593€
156 840€ d’achat
3 753€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Junien-la-Bregère est de 160 593 €, dont 156 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 753 €, dont 1 140 € d'impôts, 1 253 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 701€
156 840€ d’achat
11 861€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 168 701 euros d'investissement. Aux 156 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 11 861 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 248 €, les émoluments du notaire pour 1 253 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Junien-la-Bregère. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Junien-la-Bregère, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Junien-la-Bregère poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 910 €/m² en 2018 à 1 307 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 29,28 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 82e rang au sein du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 29,28 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Junien-la-Bregère ? Sachez qu'on notait 9,6 % de locataires en 2020, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Junien-la-Bregère.