Prix du m² à
Saint-Moreil (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Moreil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
117 €/m² 1 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Moreil repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 1 125 €/m² en 2021, puis à 884 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 183e position au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans la Creuse (23), Saint-Moreil dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 215 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 131e position au sein du département de la Creuse. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 86,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Moreil est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 884 €/m² à Saint-Moreil. Il pouvait varier entre 117 et 1 643 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 206 € en 2022 à 884 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 309 euros à Saint-Moreil. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 154 €.
Creuse (23)
1 497 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Vienne (87)
1 223 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
1 819 €/m²
0 €/m²
137
Creuse (23)
1 379 €/m²
0 €/m²
54
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 058€
106 080€ d’achat
2 978€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Moreil s'élève à 109 058 euros : 106 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 978 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 848 € d'émoluments du notaire, 771 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 542€
106 080€ d’achat
8 462€ de frais
Tablez sur 114 542 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 106 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 462 euros. Au sein de ce montant, 6 255 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 848 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Moreil. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Moreil. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Moreil repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 1 125 €/m² en 2021, puis à 884 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 183e position au sein des municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 3 ans. Le prix moyen, de son côté, a diminué de 8,68 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Moreil, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,4 % des habitants, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Moreil, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !