Prix du m² à
Faux-Mazuras (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faux-Mazuras et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Faux-Mazuras décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an, avec une chute de 21,36 % depuis 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 191e position au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,65 % sur 1 an.
Faux-Mazuras dépend du département de la Creuse. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 189 habitants en 2020, ce qui la place à la 147e position au niveau du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 86,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Faux-Mazuras. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Faux-Mazuras, en aout 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 983 à 983 €. Il s'élevait en moyenne à 983 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 375 € en 2022 à 983 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 354 euros d'impôts locaux à Faux-Mazuras, ou un prorata temporis de 177 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Creuse (23)
622 €/m²
293 €/m²
2 732
Creuse (23)
219 €/m²
0 €/m²
103
Creuse (23)
1 819 €/m²
0 €/m²
137
Creuse (23)
525 €/m²
0 €/m²
207
Creuse (23)
539 €/m²
0 €/m²
136
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 120€
117 960€ d’achat
3 160€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Faux-Mazuras, tablez sur 121 120 € d'investissement, incluant 117 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 160 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 943 € d'émoluments du notaire, 857 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 218€
117 960€ d’achat
9 258€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 127 218 euros. Prévoyez en effet 117 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 258 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 955 € de taxes et 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Faux-Mazuras. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Faux-Mazuras, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez compter une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faux-Mazuras décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an, avec une chute de 21,36 % depuis 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 191e position au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,65 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 21,36 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Faux-Mazuras ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 12,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Faux-Mazuras du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !