Prix du m² à
Saint-Martin-de-Jussac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Jussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
785 €/m² 1 938 €/m²
Appartement
1 392 €/m²
1 392 €/m² 1 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Jussac augmentent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 144 €/m² en 2021 à 1 366 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 73e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Martin-de-Jussac fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 567 habitants. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc la 107e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-de-Jussac est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Martin-de-Jussac avaient un prix au m² moyen de 1 392 €, et celui-ci variait de 1 392 à 1 392 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 852 et 1 851 €/m². Elle s'élevait à 1 341 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,43 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Martin-de-Jussac était de 482 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 241 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 235
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 199 €/m²
0 €/m²
969
Haute-Vienne (87)
1 624 €/m²
0 €/m²
1 656
Haute-Vienne (87)
1 371 €/m²
1 484 €/m²
11 156
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 891€
120 690€ d’achat
3 201€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-de-Jussac nécessite un investissement total d'environ 123 891 euros. Aux 120 690 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 3 201 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 964 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 877 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 131€
120 690€ d’achat
9 441€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 130 131 euros d'investissement, dont 120 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 441 €, dont 7 116 € de taxes, 964 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Jussac représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Martin-de-Jussac, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Jussac augmentent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 144 €/m² en 2021 à 1 366 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 73e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-de-Jussac. Le prix moyen est passé de 1 144 €/m² à 1 366 €/m², tandis que le loyer moyen s'est accru de 28,57 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des logements, et que les locataires représentaient 14 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Jussac !