Prix du m² à
Saillat-sur-Vienne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillat-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
678 €/m² 1 706 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saillat-sur-Vienne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec + 54,49 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 39,79 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saillat-sur-Vienne
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Saillat-sur-Vienne compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 799 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc le 89e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Le parc immobilier était composé à 93,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saillat-sur-Vienne est plutôt stable avec 22 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
À Saillat-sur-Vienne, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 690 à 1 500 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 205 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 29,57 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 409 euros à Saillat-sur-Vienne. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 1 204 €.
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 235
Charente (16)
1 092 €/m²
0 €/m²
873
Charente (16)
733 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
3 789
Haute-Vienne (87)
1 371 €/m²
1 484 €/m²
11 156
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 465€
108 450€ d’achat
3 015€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saillat-sur-Vienne représente 111 465 €. Aux 108 450 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 015 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 867 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 788 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 071€
108 450€ d’achat
8 621€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 117 071 euros, dont 108 450 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 621 euros, au sein desquels on retrouve 867 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 395 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 409€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saillat-sur-Vienne. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait atteindre 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saillat-sur-Vienne, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saillat-sur-Vienne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec + 54,49 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 39,79 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 862 € à 1 205 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec 12,5 % de diminution.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saillat-sur-Vienne ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saillat-sur-Vienne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !