Prix du m² à
Chaillac-sur-Vienne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaillac-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
231 €/m² 1 766 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chaillac-sur-Vienne repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 941 € en 2021 à 1 165 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Chaillac-sur-Vienne est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 254 habitants en 2020, ce qui la place à la 53e position au sein du département de la Haute-Vienne. On comptabilisait 89,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Chaillac-sur-Vienne. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Chaillac-sur-Vienne variait entre 236 et 1 869 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 165 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 28,44 %.
À Chaillac-sur-Vienne, le montant moyen des impôts locaux atteignait 491 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 245 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
3 789
Haute-Vienne (87)
1 166 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Vienne (87)
1 199 €/m²
0 €/m²
969
Haute-Vienne (87)
1 371 €/m²
1 484 €/m²
11 156
Haute-Vienne (87)
1 392 €/m²
1 392 €/m²
561
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 810€
104 850€ d’achat
2 960€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chaillac-sur-Vienne vous demandera un investissement total d'environ 107 810 €. Aux 104 850 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 2 960 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 838 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 762 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 230€
104 850€ d’achat
8 380€ de frais
Vous devrez prévoir 113 230 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 104 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 380 euros. Ce chiffre se décompose en 6 182 € d'impôts, 838 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Chaillac-sur-Vienne, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Chaillac-sur-Vienne, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaillac-sur-Vienne repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 941 € en 2021 à 1 165 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 23,8 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chaillac-sur-Vienne, sachez qu'on observait 10,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chaillac-sur-Vienne en termes d'investissement immobilier !