Prix du m² à
Saint-Brice-sur-Vienne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
344 €/m² 2 178 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 089 € en 2018 à 1 080 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 29e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Brice-sur-Vienne
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Saint-Brice-sur-Vienne dépend du département de la Haute-Vienne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 1 665 habitants en 2020, ce qui la place en 36e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. 86,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier saint-briçois est plutôt stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Brice-sur-Vienne fluctuait entre 344 et 2 178 €. En moyenne, il atteignait 1 690 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 4,57 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 661 euros à Saint-Brice-sur-Vienne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 330 €.
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
1 073
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 166
Haute-Vienne (87)
1 207 €/m²
0 €/m²
723
Haute-Vienne (87)
1 327 €/m²
903 €/m²
2 516
Haute-Vienne (87)
1 371 €/m²
1 484 €/m²
11 156
Haute-Vienne (87)
1 392 €/m²
1 392 €/m²
561
Haute-Vienne (87)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 739
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 254€
202 800€ d’achat
4 454€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Brice-sur-Vienne, comptez 207 254 € d'investissement, incluant 202 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 454 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 620 € d'émoluments du notaire et 1 474 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 738€
202 800€ d’achat
14 938€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 217 738 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 202 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 938 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 620 € de cette somme, les taxes 11 958 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Brice-sur-Vienne, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Brice-sur-Vienne, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 089 € en 2018 à 1 080 € en 2021, puis à 1 690 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 29e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Saint-Brice-sur-Vienne. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 1 080 €/m² à 1 690 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 13,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Brice-sur-Vienne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !